マンションリノベーションは

外観はほぼ完成。
大体予想通りの出来ですが、思ったより色が濃かったかな?
シミュレーションとは違って難しいですね。

内部はすっかりきれいに生まれ変わってました。







屋上防水施工

こちらマンションの現場。
改装工事中ですが、課題の防水工事完了。

屋上からの漏水が見受けられたため、既存防水の上にかぶせ工法にて施工。
シート防水絶縁工法で脱気装置付というものです。

改修工事では、下地の亀裂等から膨れたり、さらに亀裂が発生したり、防水上良くない現象が発生することがあります。そのような躯体挙動にも追従し、防水層型が保たれるためにはこの工法が良さそうですね。

躯体の耐力的に問題がある場合はそこから補修となりますが、今回のように躯体はOKでも、一部漏水の懸念程度でしたので、防水更新がベストです。



小さい煙突が脱気装置。






バルコニー側も手すり工事に入りました。

マンション進捗。

 マンションリノベーションは、急ピッチで内装工事中。
外部も、色決めなどして、仕上がりが楽しみですね。


P6036863_400.jpg


賃貸と言うことで建材を沢山使ってしまいますが、以前とはがらっと変わってます。



改装前。(撮影箇所は違います)



古いものを活かして改装するパターンもありますが、今回は間仕切り等のみ活かして内装はずべて新しいものとなります。

マンションリノベーション

マンションの現場は、各部屋が大工さんの手によって生まれ変わってきています。
外部もこれからきれいになって行くでしょう。





元々2DKを1LDKに。水回りもすべてきれいに使いやすくなりますよ。

マンションリノベーション

 最近、個人的にマンションのリノベーションに興味がありありです。
というのも、マンション全体の改修工事の設計や、RC構造物の増改築の設計依頼・相談がありまして・・・

今ある建物をどう利用していくか 今後は次第にそういう方向へシフトしていくのだと思います。
もちろん、新築がなくなるわけではないですが比率的にはそう遠くないうちに改修が新築をこえることでしょうね。木造はまた別の話ですが・・・。

実際、海外ではすでにそういう時代になってます。日本はまだスクラップアンドビルドが多い。

ちょうど今実施中の物件は賃貸用のリフォームです。
内部も床壁天井、間仕切りも結構大胆にリノベーションで、広々になります。

マンションでも無垢床や塗り壁も可能です



これがどうなるか楽しみ。


リフォーム工事

既存の住宅の床を無垢床にするリフォームを依頼されました。
ようやく着工です。3日ぐらいで終わるといいな


20年以上もたつといろいろとくたびれてきますが、床の張替えはイメージも変わる事でしょう。
今回は、パイン材を張って、オイル仕上げにします。
断熱効果UPも期待できそうです。


 
施工前


施工中
既存床の上に直接貼っていきます。

出入り口敷居の段差も解消。バリアフリーになりました。

家具の手直し

住宅は住み始めてからのメンテも必要です。
入居後の環境の変化など、または不具合ももちろんあります。

先日は、造り付けのTVボードが収縮変形してしまい、使用が困難になったものの作り直し工事に立ち会いました。

快適にお住まいのリビングがこんな状況に・・・。お施主様申し訳ありません・・・。
工事途中


周辺の壁も補修して原状回復しましたが、原因もよく究明しないとです。同じことは繰り返さないように。
アトリエdoorのLINE@はじめました! イベント情報などをお届けしますので友だち追加してみてください。 友だち追加