宇都宮の物件進捗

宇都宮で建築中の物件。

外壁工事が進められています

 

少し前の時期。外壁下地の時。

 

 

現在の状況。外観はだいたい見えて来ました。

白い箱型の家です。

 

最近は現場へ行って帰るにも、車が暑くてすぐには乗れませんね。

少しエアコン全開で空気を循環してから乗ります。

キャットウォークがある家。

宇都宮市内のキャットウォークがある家です。

郊外に素朴な気持ちの良い住宅を建築中です。

 

家の中のの場所場所にいながら、内と外との繋がりを感じるような作りです。

秋には見学会ができるかな。

 


 

建て方工事。形が見えて来た。

宇都宮の現場。キャットウォークのある家です。

 

先日ようやく建て方工事に入りました。

 

少し風がふく、穏やかな日でした。

午後に現場へ行くとだいぶ形が現れておりました。

 

大工さんたちカッコいい。

良い建物になるよう頑張ってください。

基礎工事中。

キャットウォークのある家を宇都宮市内に建築中です

 

ただいま基礎工事中です

シンプルで、広がりの感じる家。

住宅設計では基本テーマは毎回共通点がありますが、やはり出来て来るものはお施主様ごとに全く違っています。

アプローチから玄関へ。

玄関から各部屋へ。

そして各部屋の関係。

内部と外部のつながり。

などなど。

今回もまた、楽しそうな家が出来ます。

楽しみです。

 

奥は2つともハウスメーカーさん。工事が早い。

 

 

地鎮祭を行いました。

宇都宮市内の敷地です。

工務店さんも決まって、いよいよ着工間近。

先日は、地鎮祭を行いました。

 

郊外の土地ですが、周辺は建築ラッシュ。

ちょうど良いところに区画が開発され、十数軒程度の住宅街区が形成されます。

本来は市街化調整区域ではあるのですが、既存の団地が拡張する形になっています。

その中での1区画。

周囲の建物はメーカーさんでパタパタと建っておりますが、こちらは、慌てず大工さんとお客様とじっくり良い家を作って行きます。

この様な進み方ももはやお約束の様な感じです。

でもメリットも大きい。

周囲の建物の雰囲気を見てから窓など微調整が可能。(あくまでプランに寄りますけれど。)

 

さて、地鎮祭。 日の良い時を選んでみたら、お隣は建て方工事中。

肝心な地鎮祭の祝詞の際はクレーンの音に掻き消されてしましそうでした。

 

午前中でしたが、写真を撮った時は結構進んでますね。パネル式の工法は進むのが早いですね。

 

 

 

 

いよいよ着工間近です。

 

地盤調査実施!結果は、、

寒い日が続いておりますが、宇都宮の上籠谷の現場にて地盤調査を行いました

スウェーデン式による試験となります。

 

住宅などの小規模建築物の地盤調査ではこの方式が多用されております。

調査が容易で比較的安価なため、1物件当たり多くのポイントを調査することができます。

住宅など比較的軽い構造物の基礎の下の表層部分をピンポイントでいくつも計測することで信頼度の高い結果が得られます。

 

調査は、先日の大雪の前に実施できたので良かったです

 

結果は問題なしとの報告書が上がってきたところでほっとしました。

 

地盤に関して周囲の区画で地盤改良をしていない場合でも、もし調査結果が悪く軟弱地盤と判断された場合は、地盤改良を実施することになります。ですので、予算計画の際は、あらかじめ改良工事の費用を考慮して考えておくのが良いと思います。

古い建築物の調査

最近、古い建築物の調査などの仕事が増えてきました。

具体的な設計に関する仕事に繋がると良いなと思っています。

 

先日は鹿沼方面へ行き、建物を見てウロウロ。

不審者に間違われないか心配しつつ大まかな建物の特徴を確認(のお手伝い)。

 

アンリロさんの近くにも来ました。

土地相談と調査。

住宅建築の相談では土地の相談も受けています。

宇都宮市内に限らず動けるところでしたら可能なかぎりどこへでも伺います。。。

 

先日はその相談でいくつか不動産屋さんから出てきた情報を基に相談を受け、候補を絞り次へ進むことに。

 

打ち合わせ相談を前に、お客様の方で探した物件の資料なども頂き、まず現地確認。

宇都宮市内ですが郊外の長閑な場所。

いずれ住宅が立ち並ぶ可能性が高い場所です。

 

既にある住宅地の区画の売り出し物件。

 

その他の場所も含めて、日当たり、環境、職場からの距離、近所のスーパー、学校、交通機関、売り出し金額などいろいろ条件を考慮して決定することになります。

 

 

※土地購入相談も含めてご相談を。

 例えば、少し迷っている間に売れてしまって、あれと同じ条件が良いなと言っても、なかなか条件全てを満たすものを見つけるのは大変です。開発などでたくさん売り出しがある時は似た条件が出るため比較しやすく購入方法も業者さんに任せてスムーズに行きますから決断もしやすい面があります。でも普通に土地を探して比較して購入する意思決定をするのは大変な労力と決意と不安が伴ったりしますので、設計事務所等に相談することをお勧めします。

 

 駐車スペースを何台ほしいか、建物の規模はどのくらいが良いか、お庭は、景色、資金は、、、など等、少し相談するだけでも安心感をもって進める事が出来ると思いますよ。

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